Ładnie ulokowane nad stawem lub oczkiem wodnym działki kuszą wielu inwestorów. Trzeba jednak liczyć się z tym, że teren położony nad wodą może być zdradziecki. Dlatego przed kupnem takiej działki trzeba rozważyć wszelkie za i przeciw.

Działki położone nad stawem mogą być świetnym miejscem do zamieszkania. Dom nad wodą i piękny widok z okna to kuszące wizje, ale koniecznie trzeba pamiętać o pewnych kłopotach. Przede wszystkim konieczne okażą się badania geotechniczne. Od ich wyników zależy, czy na danym gruncie w ogóle można postawić dom oraz czy możliwe jest ulokowanie budynku tuż nad linia wody. Zawsze trzeba pamiętać, że prawo nakazuje pozostawienie swobodnego dostępu do wód – są one bowiem własnością państwa. Działki z dzikimi oczkami mogą być równie kuszące. Należy jednak sprawdzić, czy nie występują na nich grunty organiczne (jak torfy), które uniemożliwią postawienie budynku. Na takich terenach nie sprawdzi się też dom z piwnicą. Czasami w pobliżu działki znajduje się rów melioracyjny. W takim przypadku najlepiej obejrzeć teren wiosną by ocenić najwyższy poziom wód gruntowych. Sprawdzimy, czy działki nie będą ulegać podtopieniom.