Wybór odpowiedniej działki wcale nie jest taki łatwy. Przed zakupem trzeba zwrócić uwagę na szereg najróżniejszych szczegółów, od których bardzo często zależy przebieg budowy. Z dokładną wiedzą na temat działki, jej statusu prawnego oraz charakterystyki geograficznej można spokojnie przystąpić do podpisania umowy kupna.

Przede wszystkim przed zakupem działki trzeba ocenić jej stan prawny. Pomoże w tym przejrzenie księgi wieczystej (jeśli jest dla danej działki założona). W niej znajdą się informacje między innymi na temat przeznaczenia działki i jej właściciela. Jeżeli działka nie ma założonej księgi wieczystej, wówczas trzeba zażądać od właściciela okazania jakiegoś dokumentu potwierdzającego jego prawo do gruntu. W ten sposób najłatwiej sprawdzić kto jest właścicielem nieruchomości. Drugą istotną informacją jest przeznaczenie działki – najwygodniej kupić od razu działkę budowlaną, gdyż w przypadku terenów leśnych lub rolnych trzeba starać się o zmianę przeznaczenia lub pozwolenie na budowę domu mieszkalnego, a nie zawsze jest to proste. Koniecznie trzeba też dowiedzieć się, czy jest obowiązujący plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego.