Znalezienie idealnej działki wcale nie jest zadaniem łatwym. Ale jeszcze trudniejszym zadaniem jest przebrnięcie przez wszystkie formalności i podpisanie umowy po znalezieniu odpowiedniej działki. Zanim zdecydujemy się na podpisanie umowy kupna, warto wiedzieć na jakie aspekty koniecznie trzeba zwrócić uwagę.
Po znalezieniu interesującej działki trzeba poświęcić jeszcze trochę czasu na dokładne oględziny i sprawdzenie jej stanu prawnego. Dopiero później można zdecydować się na podpisanie umowy. Przede wszystkim trzeba sprawdzić stan formalny i prawny działki. Najważniejszym aspektem jest ustalenie, czy osoba sprzedająca teren posiada do niego prawo własności. Tylko kupując od właściciela i mając gwarancję, że działka nie jest obarczona postępowaniem sądowym czy roszczeniami osób trzecich, można być spokojnym o transakcję i późniejszą budowę. Zajrzyjmy więc do ksiąg wieczystych i poprośmy o aktualny odpis z jej wszystkich działów. Sprawdźmy również plan zagospodarowania przestrzennego. Pozwoli to na ustalenie przeznaczenia działki. Domy można budować tylko na działkach budowlanych, więc lepiej nie kupować terenu w ciemno, bez znajomości jego przeznaczenia.