Budowa własnego domu wiąże się z dużą ilością formalności, których dopełnienie gwarantuje sprawny i legalny przebieg. Po zakupie działki ale przed rozpoczęciem budowy dom unależy zadbać o dopełnienie określonych wymogów prawnych.

Kupno działki jest pierwszym etapem procesu budowlanego. Kiedy już znamy stan prawny i przeznaczenie działki i zdecydujemy się na kupno danego terenu, przed inwestorem szereg formalności. Przede wszystkim trzeba złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Do niego trzeba dołączyć wyrys z zasadniczej mapy geodezyjnej. Taka mapa informuje o położeniu działki i wszystkich znajdujących się na niej i w pobliżu budynkach, sieciach i przyłączach. Zaktualizowana mapa działki jest konieczna jeżeli teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – a w znaczącej większości działki budowlane takim planem nie są objęte. Działka musi spełniać określone kryteria by inwestor mógł uzyskać pozytywną decyzję. Na uzyskanie decyzji czeka się na ogół dwa miesiące.