Jeżeli planujemy stawianie własnego domu, na początku szukamy odpowiedniej działki. Trzeba koniecznie pamiętać, że budynki mieszkalne można stawiać wyłącznie na działkach budowlanych, czyli przeznaczonych specjalnie do zabudowy. By sprawdzić, czy upatrzona działka jest budowlaną, należy zajrzeć do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Działki mają określone przeznaczenie, które zapisane jest w planach zagospodarowania przestrzennego. Można w nich sprawdzić, które działki są przeznaczone pod jednorodzinne budownictwo mieszkalne, a które spełniają inne funkcje (są gruntem rolnym lub leśnym). Jeżeli działka ma przeznaczenie rolne, nie można na niej postawić domu. Także tereny przeznaczone pod inwestycje (usługowe lub przemysłowe) nie mogą zostać zabudowane domami mieszkalnymi. Z tego względu trzeba koniecznie sprawdzić, czy budowa domu na danej działce jest w ogóle możliwa. Najlepiej sprawdzić to jeszcze przed kupnem działki. Ale także później można zaradzić złemu przeznaczeniu działki – właściciel może bowiem wystąpić o zmianę przeznaczenia terenu. Ponieważ gmina nie ma obowiązku przychylać się do takie wniosku, lepiej kupować działki od razu o przeznaczeniu budowlanym i oszczędzić sobie kłopotów.